ASET TETAP DAN PROPERTI INVESTASI

Aset tetap merupakan salah satu harta kekayaan yang dimiliki setiap perusahaan. Aset tetap yang dimiliki perusahaan merupakan suatu sarana penunjang terlaksananya operasional perusahaan dalam mengasilkan laba yang optimal. Aset tetap yang dimiliki perusahaan bukan untuk dijual, melainkan untuk membantu aktivitas operasi perusahaan serta mempunyai masa manfaat lebih dari satu tahun. 

Kreteria Asset tetap :

 1. Berwujud Ini berarti aset tersebut berupa barang yang memiliki wujud fisik, bukan sesuatu yang tidak memiliki bentuk fisik seperti goodwill, hak paten, dan sebagainya. 

2. Umurnya lebih dari satu tahun Aset ini harus dapat digunakan dalam operasi lebih dari satu tahun atau satu periode akuntansi.Walaupun memiliki bentuk fisik, tetapi jika 9 masa manfaatnya kurang dari satu tahun seperti kertas, tinta, printer, pensil, penghapus, selotif dan sebagainya tidak dapat dikategorikan sebagai aset tetap.Dan yang dimaksudkan dengan umur ekonomis, bukan umur teknis, yaitu jangka waktu dimana suatu aset dapat digunakan secara ekonomis oleh perusahaan. 

3. Digunakan dalam operasi perusahaan Barang tersebut harus dapat digunakan dalam operasi normal perusahaan, yaitu dipakai untuk menghasilkan pendapatan bagi organisasi.Jika suatu aset memiliki wujud fisik dan berumur lebih dari satu tahun tetapi rusak dan tidak dapat diperbaiki sehingga tidak dapat digunakan untuk operasi perusahaan, maka aset tersebut harus dikeluarkan dari kelompok aset tetap. 

4. Tidak diperjualbelikan Suatu aset berwujud yang dimiliki perusahaan dan umurnya lebih dari satu tahun, tetapi dibeli perusahaan dengan maksud untuk dijual kembali, tidak dapat dikategorikan sebagaiaset tetap dan harus dimasukkan ke dalam kelompok persediaan. 

5. Material Barang milik perusahaan yang umurnya lebih dari satu tahun dan digunakan dalam operasi perusahaan tetapi nilai atau harga per unitnya atau harga total relatifnya tidak terlalu besar dibandingkan total aset perusahaan, tidak perlu dimasukkan sebagai aset tetap. Barang-barang yang bernilai rendah seperti pulpen, sendok, piring, stapler, jam meja, dn sebagainya, tidak perlu dikelompokkan sebagai aset tetap. Memang tidak ada ketentuan buku berapa nilai minimal suatu barang agar dapat dikelompokkan sebagai aset tetap.Setiap perusahaan dapat menentukan kebijakannya sendiri mengenai kriteria meterialitas tersebut. 

6. Dimiliki perusahaan Aset berwujud yang bernilai tinggi yang digunakan dalam operasi dan berumur lebih dari satu tahun tetapi disewa dari pihak lain, tidak boleh dikelompokkan sebagai aset tetap. Kendraan sewaan, misalnya, walaupun digunakan untuk operasi perusahaan dalam jangka panjang, tetap tidak boleh diakui sebagai aset tetap. Berdasarkan kriteria aset tetap diatas dapat disi